CAMPUS
Hainburg an der Donau

Insgesamt umfasst der geplante CAMPUS Hainburg rund 65.000m2 Grundstücksfläche innerhalb der Stadtmauer bzw. des ehemaligen Kasernenareals.

Das gesamte Kasernenareal sowie der Exerzierplatz sind im Privatbesitz der Firma KA Real Estate.

Gemäß rechtskräftigem Flächenwidmungsplan der Stadtgemeinde Hainburg ist der westliche Bereich des Kasernenareals als Bauland-Sondergebiet Bildungscampus gewidmet, der östliche Bereich innerhalb der Stadtmauer als Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung-Aufschließungszone, Teilbereiche als private Verkehrsfläche und Grünland Park. Der Exerzierplatz hat die Widmung „Grünland Sport“.

Für das gesamte Areal innerhalb der Stadtmauer wurde auch ein Bebauungsplan im Jahr 2025 erlassen.

Insgesamt dürfen insgesamt maximal 80.000m2 Bruttogeschoßfläche (=Summe aller einzelnen Geschoß-Flächen) auf dem Areal errichtet werden.

Die bestehenden Gebäude werden saniert und einer neuen Nutzung zugeführt. Die Stadtmauer steht unter Denkmalschutz.

Dazu gibt es eine klare Stellungnahme des Denkmalschutzes von DI DDr. Schicht – Bundesdenkmalamt:

„Die gegenständlichen Grundstücke sind aus Sicht der Denkmalpflege für die Bebauung bzw. Siedlungserweiterung geeignet, da auf den Binnenflächen keine sichtbaren Baudenkmale zerstört werden und bei adäquater Ausbildung das Ortsbild der Altstadt erhalten bleibt. Auch eine stärkere Verdichtung scheint verträglich, weil das Areal keine historische Gliederung der Durchwegung aufweist. Die vorgestellten Widmungen sind ebenso wie eine angedachte Öffnung für ein breites Publikum positiv zu beurteilen, weil dadurch die am Gelände befindlichen Baudenkmale besser zugänglich werden.“

Es wird am gesamten Areal kein Wald gerodet. Im Gegenteil, es kam zu einer Umwidmung des Waldes am Schlossberghang von „Bauland Sondergebiet – Kaserne“ auf „Grünland“, sodass der Bestand des Waldes als Naherholungsfläche gesichert ist.

Bauland wurde somit sogar in Grünland rückgewidmet.

Am CAMPUS Hainburg soll ein nachhaltiges Energiekonzepte umgesetzt werden.

In Zusammenarbeit mit Experten aus Wissenschaft, Technik und Privatwirtschaft wird ein maßgeschneidertes Modell für nachhaltige und gesamtheitliche Energieversorgung entwickelt. Neben strategischem Energiemanagement setzt der CAMPUS Hainburg auf erneuerbare Energie wie PV und Geothermie.

Der schonende Umgang mit der Ressource Boden ist im Sinne des Klimaschutzes und der Lebensqualität am Standort fester Bestandteil der Planung. Unter anderem sind folgende konkrete Maßnahmen vorgesehen:

- Versickerung der Oberflächenwässer am Gelände

- Extensive Dachbegrünung

- Fassadenbegrünung

- versickerungsfähige Weg- und Platzflächen

- umfangreiche Begrünungen und Bepflanzungen (Wiesen, Bäume, Sträucher etc.)

Der Baubeginn für den ersten Bauabschnitt ist für 2026 geplant. Dabei werden ausschließlich Bildungseinrichtungen inkl. der zugehörigen Verwaltungsgebäude errichtet. Geplant sind Fachhochschulen, TU Wien und studentisches Wohnen.

Die Gesamterrichtungskosten für den ersten Bauabschnitt betragen rund 90 bis 100 Millionen Euro.

Das gesamte Bauvorhaben soll innerhalb von 10 Jahren ab Baubeginn umgesetzt werden.

Der CAMPUS Hainburg wird optimal an das örtliche Infrastrukturnetz angeschlossen werden – dazu sind neue Bushaltestationen, E-Bikes, Fahrradverleihstationen etc. Teil der Planung.

Am Areal selbst wird es oberirdisch keinen Autoverkehr geben, für die Fahrzeuge besteht eine Tiefgarage am Areal.

Ja. Der CAMPUS Hainburg ist als Ort der Begegnung konzipiert und steht für die gesamte Bevölkerung offen. Das Kasernenareal wird durch die grünen Freiflächen und neu geschaffene Treffpunkte zum Erholungsgebiet und Begegnungsraum. Außerdem ist der gesamte CAMPUS oberirdisch autofrei geplant.

Durch einen Spazierweg von der Hummelstraße und der Freiungsstraße über den CAMPUS Richtung Schlossbergzeile entsteht eine neue fußläufige Verbindung zwischen Hainburg östlich und westlich der Stadtmauer.

Ja. Im ersten Schritt werden Wohnmöglichkeiten für Studierende, Lehrende und deren Angehörige die Bildungseinrichtungen ergänzen.

„Generationenwohnen“ und andere zeitgemäße Wohnformen werden langfristig bei Bedarf und je nach Entwicklung nur im restlichen Gebiet auf dem Kasernenareal (im Bauland-Kerngebiet) umgesetzt. Im Vordergrund des Projekts stehen die Bildungseinrichtungen.

Wichtig ist die Durchmischung des Bildungscampus mit anderen Nutzungen, um ein lebendiges Quartier zu schaffen. Das verhindert, dass nach Schulschluss / Vortragsschluss und nach dem „Feierabend“ in den Büros ein ausgestorbenes Stadtviertel zurückbleibt, sobald die Schüler, Studierenden und Beschäftigten den Campus verlassen.

Der CAMPUS ist oberirdisch autofrei mit großzügigen Fußgängerbereichen und Freiflächen geplant. Autos werden unterirdisch in einer Tiefgarage Platz finden. Einsatzfahrzeuge, wie Feuerwehr, Rettung und Polizei sowie die Müllabfuhr werden das Areal aber natürlich befahren können.

Aktuell ist an der Hummelstraße, beim Vorplatz zum Kasernenareal, ein Mobilitätsstützpunkt geplant. Dort sollen „Sharing Angebote“ mit Elektroautos, E-Bikes und evtl. auch E-Scootern zur Verfügung stehen. Auch für Taxis wird hier Platz geschaffen.

Durch den CAMPUS Hainburg können bis zu 700 neue Arbeitsplätz für den Großraum Hainburg entstehen. Die Stadtgemeinde Hainburg generiert dadurch bis zu 1 Million Euro an Kommunalsteuer jährlich.

Zusätzlich trägt der der CAMPUS zur Belebung bestehender Geschäfte und Lokale bei: Die Innenstadt und der Bereich entlang der Donau können fußläufig über die Hummelstraße und das Wienertor, über die Freiungsstraße zum Hauptplatz und über Am Stadtgraben in Richtung Ungartor erreicht werden.